Analizom postojećeg građenog fonda prepoznati su potencijali za formiranje celina koje bi predstavljale buduće specifične prostorne ambijente područja. Rešenjem su se izdvojile četiri glavne ambijentalne celine:
Celina A – Zona glavnog platoa ispred MSUB sa novoprojektovanim objektima Prirodnjačkog muzeja i Muzeja umetnosti 21.veka.
Celina B – Znamenito mesto Park prijateljstva – zaštićena postojeća ambijentalna celina
Celina C – Zona akvarijuma – zona kulturno, sportsko, rekreativno, edukativnog karaktera
Celina D – Zona panoramskog točka sa pristupnim platoom